Hoofdweg 71

Omschrijving

RUIM PERCEEL (2771M2) -- VOLLEDIG GEÏSOLEERD -- BAD- & SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND -- WOONKEUKEN MET KOOKEILAND -- KANTOOR AAN HUIS MOGELIJK -- 5 SLAAPKAMERS -- WOONOPPERVLAKTE 204M2

Op een fraaie locatie aan de Drentsche Hoofdvaart, met vrij uitzicht over de landerijen, staat dit uitgebouwde en GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WOONHUIS met twee grote DAKKAPELLEN en een aangebouwde BIJKEUKEN. Deze volledig geïsoleerde en ruime GEZINSWONING (met 5 slaapkamers!) is gelegen op een perceel van 2771m². De tuin is onderhoudsarm ingericht met een TERRAS, een groot GAZON, overdekte opslagruimte en daarnaast is er veel parkeergelegenheid. Bouwjaar 1976, uitgebouwd en gemoderniseerd in 2018.

INDELING:
Begane grond: ruime hal/entree met vide en toilet (wandcloset met fonteintje); een lichte en ruime living (circa 40m²) met een fraai uitzicht. De royale tuingerichte woonkeuken (circa 42m²) heeft een brede schuifpui naar het terras en is voorzien van een luxe & hoogwaardige keukeninrichting met kookeiland, plafondafzuiging, Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en wijnkoeler. Vanuit de keuken direct toegang tot de grote bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling (op hoogte) en deur naar de tuin. Vanuit de hal toegang tot de slaap-/werkkamer (circa 15m²) met inloopkast en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
Eerste verdieping: overloop/multifunctionele ruimte; 4 ruim bemeten slaapkamers (circa 9, 10, 15 en 16m²), waarvan de grootste met een aangrenzende (in aanbouw zijnde) badkamer. Alle aansluitingen zijn aanwezig om hier een fraaie badkamer te realiseren.

OMGEVING/LIGGING:
De prachtige woning is gelegen aan de Drentsche Hoofdvaart met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen. Alle dagelijkse voorzieningen (op loop-/fietsafstand) zijn in het dorp aanwezig, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentra, bibliotheek, (sport)verenigingen en een overdekt zwembad. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting de grotere plaatsen Assen, Beilen, Groningen en Meppel, maar ook met de auto zijn de plaatsen snel te bereiken (N371, N381, A28). In de directe omgeving (op fietsafstand) van de woning bevindt zich het Kyllotsbos, een mooi natuur- en wandelgebied. Tevens zijn hoogveengebied Het Fochteloërveen en Nationaal Park Drents-Friese Wold op korte afstand gelegen.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- woonkeuken, slaap-/werkkamer en bijkeuken voorzien van vloerverwarming
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele (HR++) beglazing (energielabel B)
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- ruime parkeergelegenheid en ruime (rondlopende) oprit
- overkapte opslag/stallingsruimte (circa 270m²)
- twee grote dakkapellen (afwerking met koper)
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- drainage rondom de woning
- eigen bron voor het sproeien van de tuin
- krachtstroomaansluiting aanwezig

Kortom: een zeer royale instapklare (gezins)woning op een ruim perceel!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.671,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting in 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 2771 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 776 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2250 m² (50.0 m bij 45.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Smilde Sectie G Perceelnummer 2993 Oppervlakte 2771 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties