Prins Clausstraat 74

Omschrijving

UNIEKE & BESCHUTTE LOCATIE -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- HEERLIJKE TUIN GRENZEND A/H BOS -- VLOERVERWARMING -- ROYALE TUINGERICHTE WOONKEUKEN -- 5 SLAAPKAMERS -- WOONOPPERVLAKTE 165M²

Op een fraaie locatie aan de rand Smilde, direct grenzend aan het Kyllotsbos, staat dit goed onderhouden en uitgebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde BIJKEUKEN en GARAGE. De heerlijke en zonnige achtertuin op het zuiden (met volop privacy!) heeft twee grote terrassen waarvan één onder een ruime aangebouwde overkapping. Bouwjaar 1974.

INDELING:
Begane grond: ruime hal/entree met toilet en garderobe; een ruime woonkamer met open haard en een tuingerichte woonkeuken met een prachtige lichtstraat en schuifpui naar de tuin (samen circa 67m²!). De moderne lichte keuken in U-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken direct toegang tot de bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling (op hoogte!), deur naar het overdekte terras én binnendoor naar de garage. De gehele benedenverdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers (circa 17, 11 en 9m²), waarvan de grootse met een vaste schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping: overloop met dakkapel, separate bergruimte (met ketelopstelling) en 2 slaapkamers (circa 14 en 8m²) beide met een groot Velux dakraam.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- veel leefruimte (woonoppervlakte 165m²);
- voorzien van van vloerisolatie, dakisolatie en dubbele (HR en HR+) beglazing;
- ruime garage en oprit voor meerdere auto's;
- verwarming/warm water middels Remeha HR combiketel van 2015.

OMGEVING/LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving tegenover een ruime groenvoorziening en grenzend aan het Kyllotsbos, een heerlijk natuur- en wandelgebied. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentra, bibliotheek, (sport)verenigingen en een overdekt zwembad. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting de grotere plaatsen Assen, Beilen en Meppel, maar ook met de auto zijn deze plaatsen snel te bereiken.

Kortom; een ruime vrijstaande woning op een supermooi plekje!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.575,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 523 m² Inhoud 604 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-10-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (15.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (628 bij 265) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Smilde Sectie L Perceelnummer 778 Oppervlakte 523 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties