Gagelmaat 4 137

Omschrijving

MIDDEN IN DE NATUUR -- EIGEN STEIGER A/H WATER -- 4 SLAAPKAMERS -- RECENT INTERN GEMODERNISEERD -- UITSTEKENDE BELEGGING & VERHUURMOGELIJKHEDEN (IN EIGEN BEHEER!) -- VOLLEDIG GEÏSOLEERD & KUNSTSTOF KOZIJNEN.

Op een fraaie locatie, direct aan het water, staat deze ruime VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA met een heerlijk TERRAS aan het water en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze comfortabele 8-persoons bungalow is gelegen op het ruim opgezette Landgoed Het Timmerholt op een perceel van 540m2 eigen grond. Het park is gesitueerd net buiten het gezellige brinkdorp Westerbork te midden van de prachtige Drentse natuur.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met meterkast en trapopgang; een ruime en lichte woonkamer met open keuken (circa 35m2) met deur naar de tuin en het terras aan het water. De recent geüpdate keuken is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer (circa 10m2) en de keurige badkamer (v.v. van bad/douchecombinatie, wastafel en toilet). In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine/droger.
1e verdieping: overloop; 3 royale slaapkamers (circa 14,13 en 12m2 vloeroppervlakte) en een nette compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. In een van de slaapkamers bevindt zich een heerlijke sauna.

OMGEVING:
Westerbork is een gezellig brinkdorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn gezellige horecagelegenheden en meerdere winkels waaronder twee supermarkten. Daarnaast is er het openluchtzwembad 'de Boskamp'.
De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerveld' en zijn er prachtige Staatsbossen in de buurt van Schoonloo, Grolloo en Hooghalen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de steden Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken. De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation in Beilen bevindt zich op circa 10 autominuten.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:

- de woning kan in eigen beheer worden verhuurd, dit scheelt aanzienlijk in het te behalen rendement.
- recent intern gemoderniseerd (o.a keuken, vloeren, wandafwerking, nieuwe meubels)
- fraaie ligging met terras aan het water
- geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep-systeem)
- uitgebreide voorzieningen op het park (horeca, speelvoorzieningen, tennisbaan, etc.)
- parkeren op eigen terrein
- mogelijkheid tot het plaatsen van een houten berging of schuur
- uitstekende verhuurmogelijkheden (kan in eigen beheer of eventueel via het park)
- bestemd voor eigen recreatief gebruik, verhuur of een combinatie daarvan (permanente bewoning is niet toegestaan)
- wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden (verhuurklaar)
- parklasten circa € 614,= per kwartaal

Kortom; een instapklare en uitstekende verhuurbare bungalow op een prachtige locatie!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 540 m² Inhoud 357 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westerbork Sectie T Perceelnummer 1421 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties