Dilletuin 47

Omschrijving

ENERGIELABEL A+++ -- GASLOZE WONING -- NABIJ VOORZIENINGEN & UITVALSWEGEN -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- 18 ZONNEPANELEN & WARMTEPOMP -- RUIME WOONKAMER -- PRACHTIGE TUIN

In de jonge en groene woonwijk Kloosterveen, aan een autoluw en kindvriendelijk hofje, staat deze ruime HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde BERGING/GARAGE, ruime oprit én een heerlijke tuin (zowel aan de voor- als achterzijde). Deze ruime GEZINSWONING met 4 SLAAPKAMERS is bovendien zeer energiezuinig (gasloos) dankzij de recent geplaatste warmtepomp en zonnepanelen. Bouwjaar 2000.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset met fontein) en garderobe; een lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken (ruim 53m²) en dubbele tuindeuren naar het terras. De moderne keuken (2019) is voorzien van een inductiekookplaat(2022), afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser (2023). De gehele begane grond is voorzien van een prachtige Robinia houten vloer.
Eerste verdieping: overloop, separaat toilet (wandcloset + fontein), 3 slaapkamers (circa 16, 15 en 7m²) en een keurige badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping: overloop, technische ruimte met opstelling voor het witgoed en een royale 4e slaapkamer (circa 16m²) met toegang tot het dakterras (circa 11m²) op het zuiden.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- op loopafstand van het wijkwinkelcentrum (Kloosterveste), scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer;
- voorzien van 18 zonnepanelen (2021) met jaaropbrengst van circa 4000 kWh;
- verwarming middels warmtepomp (2022) en warm water middels boiler;
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- de woning is gelegen op 350 m² eigen grond;
- ruime garage van circa 22m² (momenteel gesplitst in 2 ruimtes);
- prachtig aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen (met zon en schaduw);
- kozijnen begane grond in 2022 vervangen voor hardhouten kozijnen
- 1e etage voorzien van kunststof kozijnen
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (door een schildersbedrijf);
- waterontharder aanwezig.

Kortom: een goed onderhouden energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte op een prachtig plekje!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.298,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 608 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Q Perceelnummer 4161 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties