Omschrijving
LANDELIJK WONEN -- 1 HECTARE GROND -- VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF/B&B -- BUITENBAK (EB & VLOEDBODEM) -- PAARDENTRACK -- VRIJSTAANDE STAL MET 4 BOXENOp een prachtige locatie, in het buurtschap Klatering op korte afstand Beilen, staat deze goed onderhouden HELFT van een WOONBOERDERIJ met een vrijstaande SCHUUR/GASTENVERBLIJF (165m²), vrijstaande houten garage en een paardenstal...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
LANDELIJK WONEN -- 1 HECTARE GROND -- VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF/B&B -- BUITENBAK (EB & VLOEDBODEM) -- PAARDENTRACK -- VRIJSTAANDE STAL MET 4 BOXENOp een prachtige locatie, in het buurtschap Klatering op korte afstand Beilen, staat deze goed onderhouden HELFT van een WOONBOERDERIJ met een vrijstaande SCHUUR/GASTENVERBLIJF (165m²), vrijstaande houten garage en een paardenstal met 4 ruime boxen. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 1 hectare ingericht als tuin, omheind grasland, een paardentrack (lengte circa 400 meter) en een professionele buitenrijbak van 20 x 40 meter voorzien van eb en vloedbodem. Een waar paradijs voor de paardenliefhebber!
INDELING BOERDERIJ:
Begane grond; entree/hal met meterkast; tussenhal met toegang tot een ruime inpandige berging (circa 38m²) met dubbele (garage)deuren naar buiten; ruime bijkeuken met wasmachine/droger-opstelling, extra keukenblok en deur naar de achtertuin; een lichte sfeervolle woonkamer (circa 35m²) met prachtige houten vloer, houtkachel en een fraai uitzicht over de landerijen. De woonkeuken (circa 18m²) met deur naar de tuin & overdekte terras is in 2022 voorzien van een nieuwe keukeninrichting. Deze moderne keuken in landelijke stijl is voorzien van uitgebreid gasfornuis met meerdere ovens, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser (op hoogte), Quooker en een heerlijke ontbijtbar.
Daarnaast zijn er op de begane grond twee ruime slaapkamers (circa 19 en 16m²), een toilet en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (beide circa 10m² vloeroppervlakte en voorzien van van nieuwe dakramen met elektrische zonwering).
INDELING SCHUUR/GASTENVERBLIJF:
Entree; woonkamer/multifunctionele ruimte met houtkachel (2022) en open keuken (samen circa 85m²); een royale slaapkamer van circa 22m²; bijkeuken; toilet/doucheruimte en berging (zie bijgevoegde plattegrond op funda). Het gebouw heeft een eigen cv-installatie (2022) en recent is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst. Ook alle vloeren zijn in 2022 vernieuwd.
EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- verwarming middels Intergas HRe combiketel van 2023;
- 33 zonnepanelen (2013) met opbrengst van circa 8500 Kwh;
- voorzien van muurisolatie, deels dakisolatie en dubbele beglazing;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020, voorzijde 2024;
- gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2015);
- waterbron aanwezig voor sproeien van de tuin (nieuwe pomp 2023);
- houtkachel (2023) in de woonkamer;
- waterontharder aanwezig;
- veel leefruimte (woonoppervlakte 193 m²!);
Kortom; een uniek en landelijk gelegen woonboerderij met talloze mogelijkheden en ideaal voor de paardenliefhebber!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.367,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
193 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
10407 m²
Externe bergruimte
199 m²
Inhoud
885 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
38 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-07-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRe eco (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
R
Perceelnummer
5073
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
R
Perceelnummer
4676
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
R
Perceelnummer
4681
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
R
Perceelnummer
4526
Oppervlakte
4754 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
R
Perceelnummer
4675
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
R
Perceelnummer
5071
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
R
Perceelnummer
4527
Oppervlakte
4546 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
R
Perceelnummer
4532
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
R
Perceelnummer
4682
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.