Speenkruid 130

Omschrijving

ENERGIELABEL A -- RECENT GEMODERNISEERD (2022) -- ACHTER VRIJ UITZICHT -- VLOERVERWARMING -- INSTAPKLAAR -- 10 ZONNEPANELEN -- KINDVRIENDELIJKE BUURT

In een fraaie en kindvriendelijke woonomgeving staat deze RECENT GEMODERNISEERDE & RUIME TUSSENWONING met een heerlijke zonnige TUIN met stenen FIETSENBERGING en vrij uitzicht op het Linthorst Homankanaal. Deze ideale en extra geïsoleerde STARTERS/GEZINSWONING bevindt zich op korte afstand van scholen, NS-station, zwembad en het gezellige dorpscentrum. Bouwjaar 1987.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met garderobe en toilet (wandcloset+fonteintje 2022); een sfeervolle Z-vormige woonkamer met open woonkeuken (totaal circa 38m²) met deur naar de tuin. De op maat gemaakte luxe keuken (2022) is voorzien van een koelkast, fornuis (Smeg) met heteluchtoven & inductiekookplaat, plafondafzuiging (Novy), magnetron, Quooker, dubbele spoelbak en een extra diep werkblad (en dus ook diepere kasten!). De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming met een hoogwaardige PVC-vloer.
Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers (circa 13, 13 en 8m²) en een ruime geheel vernieuwde badkamer (2022) voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en wandcloset. De 2 grootste slaapkamers (waarvan 1 met een vaste schuifkastenwand) zijn momenteel middels een schuifdeur met elkaar verbonden, dit is op eenvoudige wijze weer te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers.
Tweede verdieping: royale overloop met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine/droger; een royale 4e slaap/werkkamer (circa 17m² vloeroppervlakte) met twee dakramen en een vaste kastenwand.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- verwarming middels een HRE-combiketel uit 2018;
- nagenoeg alles HR++ beglazing en het dak is extra nageïsoleerd;
- 10 zonnepanelen (435wP) met 25 jaar garantie (2022);
- alle deuren voorzien van 3-puntssluiting en ramen met veiligheidssluiting;
- elektrische zonnescreens aan de voorzijde;
- een diepe onderhoudsarme achtertuin met veel privacy (geen achterburen);
- kindvriendelijke buurt met 3 speeltuinen en dierenweide "Stroomdal" op steenworp afstand.

Kortom; een perfecte gezins-/starterswoning op een supermooi plekje nabij alle voorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.559,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HRe (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting extra geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie V Perceelnummer 1721 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie V Perceelnummer 1724 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties