Walakker 3

Omschrijving

VOLLEDIG GEÏSOLEERD -- TUINGERICHTE WOONKAMER -- ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- NABIJ VOORZIENINGEN & DORPSCENTRUM -- ZONNEPANELEN

In de kindvriendelijke woonwijk Noordveld staat deze goed onderhouden GESCHAKELDE TUSSENWONING met CARPORT, FIETSENSCHUUR én een heerlijke zonnige tuin met houten BERGING en OVERKAPPING. Deze volledig geïsoleerde GEZINS-/STARTERSWONING is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Bouwjaar 1991.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje); een lichte tuingerichte woonkamer (circa 25m²) met brede schuifpui naar het terras; een halfopen keuken voorzien van koel-vriescombinatie; inductiekookplaat, afzuigschouw en oven. In de bijkeuken zijn aansluitingen wasmachine/droger aanwezig.
Eerste verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers (circa 16, 11 en 8m² vloeroppervlakte) en een keurige badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: via de vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- 8 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 3000 kWh
- heerlijke tuin met veel zon en privacy
- elektrisch knikarm zonnescherm over de volle breedte van het terras
- brede oprit met carport en fietsenberging (circa 11m²)

Kortom; een goed onderhouden en energiezuinige woning op een mooie locatie!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.314,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie R Perceelnummer 3181 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties