De Stroom 26

Omschrijving

KUNSTSTOF KOZIJNEN -- GOED GEÏSOLEERD -- 9 ZONNEPANELEN -- VRIJSTAANDE GARAGE -- UITGEBOUWDE KEUKEN -- RUIM HOEKPERCEEL -- 4 SLAAPKAMERS -- DAKKAPEL

Op een fraaie hoeklocatie, in een groene en ruime opgezette woonwijk vlakbij het dorpscentrum, staat dit RUIME en goed onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE en een heerlijke zonnige tuin met terras, gazon en overkapping.
Deze goed geïsoleerde GEZINSWONING is in 2021 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (met HR++ beglazing) en heeft een grote dakkapel op de zolderverdieping. Bouwjaar 1981.

INDELING:
Begane grond: overdekte entree; hal met toilet (wandcloset met fonteintje); een ruime L-vormige woonkamer (circa 36m²) met een halfopen keuken (circa 13m² uitgebouwd). De nette keukeninrichting is op leeftijd (maar functioneel) en is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken direct toegang tot de bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en deur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (circa 14, 11 en 11m²) en een nette badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, wastafel en wandcloset.
Tweede verdieping: ruime overloop met werkplek/hobbyruimte en bergruimte. De ruime 4e slaap-/zolderkamer (circa 16m² vloeroppervlakte) is voorzien van een grote dakkapel.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- volledig geïsoleerd, gevels opnieuw gevoegd en recent geïmpregneerd;
- volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 9 zonnepanelen (2021) met jaarlijkse opbrengst van circa 3000kWh;
- airconditioning op de eerste verdieping (A+++, 2021);
- nieuwe kunststof dakgoten rondom (2022);
- alle kozijnen eerste verdieping voorzien van rolluiken, voorzijde begane grond voorzien van fraaie markiezen;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- grote vrijstaande garage van 3,5 x 8.00 meter (voorzien van betonvloer);
- op korte afstand van het dorpscentrum, NS-station en uitvalswegen.

Kortom; een ruime, onderhoudsarme én energiezuinige woning op een prachtig plekje!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 376 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie M Perceelnummer 2071 Oppervlakte 376 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties