Tipweg 12

Omschrijving

PRACHTIGE LIGGING -- RUIME GARAGE/WERKPLAATS -- BADKAMER & SLAAPKAMER BEGANE GROND -- HEERLIJKE TUIN MET PRIVACY

Op een prachtige locatie aan de rand van het mooie dorp Elp staat deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande GARAGE/WERKPLAATS & houten SCHUUR. Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 1000m² fraai ingericht met meerdere terrassen, een overkapping, veel groen & beplanting en een ruime oprit voor meerdere auto's. Rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd!

INDELING:
Begane grond: hal/entree; een sfeervolle woonkamer (circa 27m²) met een massief eikenhouten vloer, houtkachel én dubbele tuindeuren naar het terras. De halfopen keuken (circa 11m²) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser. Vanuit de ruime achter-entree toegang tot de slaap-/werkkamer (circa 13m²) en naastgelegen badkamer. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers (circa 14 en 12m²). De grootste slaapkamer heeft een brede schuifkastenwand en geeft toegang tot het toilet met wastafel. De andere slaapkamer heeft een grote inloopkast. Dankzij de brede kunststof dakkapel is er verrassend veel ruimte op de verdieping.

OMGEVING/LIGGING:
Het rustige esdorp Elp (met circa 300 inwoners) ligt middenin de prachtige Drentse natuur op loop- en fietsafstand van uitgebreide natuur- en bosgebieden. Aan de rand van Elp is natuurgebied Hart van Drenthe gelegen, onderdeel van Nationaal Park Drentsche Aa; het best bewaarde beek- en esdorpenlandschap van West Europa. Op 10 minuten fietsafstand is recreatieplas Ieberenplas gelegen, voorzien van een heerlijk zandstrand, picknickgelegenheid, toiletten en een kiosk. Ideaal voor een dagje recreëren.
Naast het dorpshuis zijn er diverse horecagelegenheden in het dorp. In het brinkdorp Westerbork, gelegen op slechts 5 km afstand, zijn er uitgebreide voorzieningen en een ruim winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Ook kunt u hier de levendigheid opzoeken door het bezoeken van de wekelijkse markt, de fijne terrassen en de diverse evenementen die hier worden georganiseerd.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- werkplaats/garage (circa 30m²) voorzien van elektra, rioolaansluiting en gecoate vloer
- houten garage/schuur van circa 17m²
- elektrische zonnescreens op de eerste verdieping
- keukenapparatuur vernieuwd in 2022
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, overkapping en volop privacy.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.722,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 950 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-05-2026 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (500 bij 567) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westerbork Sectie M Perceelnummer 304 Oppervlakte 950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties