Meester Zuidemastraat 55

Omschrijving

VRIJ UITZICHT ACHTERZIJDE -- MODERNE BADKAMER -- 3 RUIME SLAAPKAMERS -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- ROYALE ACHTERTUIN (27 METER DIEP)

In een kindvriendelijke buurt, aan de achterzijde grenzend aan de landerijen, staat deze keurig onderhouden HOEKWONING met BIJKEUKEN, BERGING én een heerlijke diepe achtertuin met meerdere zitjes en volop privacy. Deze ruime gezinswoning ligt op loop-/fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de natuur.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet, een ruime Z-vormige woonkamer (ca. 29m²) met aansluitend de open keuken (ca. 9m²). De lichte en moderne keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin en een vaste kastenwand voorzien van witgoedaansluitingen en spoelgelegenheid.
Eerste verdieping: royale overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers (ca. 13, 11 en 8m² vloeroppervlakte) en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping: overloop met bergruimte en ketelopstelling; een ruime zolderkamer (ca. 22m² vloeroppervlakte) met dakraam.

LOCATIE & OMGEVING
Haulerwijk is een dorp met ca. 3195 inwoners gelegen tegen de grens van de drie noordelijke provincies. Het gezellige dorp heeft alle nodige voorzieningen waaronder twee supermarkten, winkels, diverse restaurants, (sport)verenigingen, een huisartsenpraktijk/apotheek, tandartspraktijk en een brede basisschool. Groningen, Assen en Drachten zijn in circa 30 minuten met de auto te bereiken. In de nabije omgeving van Haulerwijk zijn prachtige natuurgebieden te vinden. Het dorp ligt aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied dat bekend staat om zijn bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Het gebied is populair bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn natuurgebieden het Mandefjild, het Blauwe Bos en hoogveengebied Het Fochteloërveen op korte afstand gelegen. Er zijn dus vele recreatiemogelijkheden om volop van de afwisselende natuur te genieten door de diverse wandel- en fietsroutes.

INFO & STERKE PUNTEN:
- CV-ketel uit 2019; recent onderhouden (mei 2014);
- kunststof dakkapel geplaatst in 2017;
- energielabel C;
- Bodemisolatie in de kruipruimte: EPS parels HR++;
- SNN € 4000,- verduurzamingssubsidie nog beschikbaar;

Kortom; een keurige gezins-/starterswoning op een mooie plekje met vrij uitzicht.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.700,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 377 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 189 m² (27.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Donkerbroek Sectie B Perceelnummer 11348 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties