Rolderdingspillaan 1

Omschrijving

VRIJ UITZICHT -- GROENE & RUIM OPGEZETTE WOONOMGEVING -- NABIJ NATUUR & VOORZIENINGEN -- 4 SLAAPKAMERS -- ROYALE WOONKEUKEN -- LICHTE WOONKAMER -- HEERLIJKE TUIN MET PRIVACY

Op de hoek van de Drentse Statenlaan en de Rolderdingspellaan gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, CARPORT en een royale ZONNIGE tuin met meerdere terrassen & een OVERKAPPING. De woning is keurig onderhouden, de afgelopen jaren gemoderniseerd en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen. Bouwjaar 1970.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met trapopgang en toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 33m²) is voorzien van een houtkachel, laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de aangebouwde serre. Via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot het zonneterras aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken (ca. 13m²) is vernieuwd in 2019 en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met moderne afzuiging, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waar het witgoed staat opgesteld. Tevens is er een extra keukenblok met voldoende kastruimte aanwezig. De bijkeuken geeft eveneens toegang tot de garage en de tuin.
Eerste verdieping: overloop met 4 slaapkamers (ca. 14, 13, 9 en 8m²) waarvan de grootste toegang geeft tot het balkon; een keurige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: via de vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk.

OMGEVING & LIGGING:
De woning is gesitueerd is het gezellige esdorp Rolde. Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen en Zwolle. In het dorpscentrum vindt u o.a. twee supermarkten, een uitgebreide plaatselijke middenstand (de bakker, slagerij, groenteboer etc.) en gezellige restaurants en cafés. Ook een basisschool, sportvelden, bibliotheek, openbaar vervoer en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De directe omgeving van Rolde (op het hoogste punt van de Hondsrug) kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het Nationaal Park Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse prachtige bossen. Dichtbij ligt de natuurplas 'het Nije Hemelriek' waar u heerlijk kunt zwemmen (of schaatsen in de winter).

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- royale aluminium carport (2019);
- oprit voor 2 auto's;
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- energielabel C.

Kortom, een ruim en comfortabel vrijstaand woonhuis op een prachtig plekje!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.350,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 512 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-07-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (25.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie R Perceelnummer 2822 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie R Perceelnummer 4065 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties