Omschrijving
VRIJ UITZICHT -- GROENE & RUIM OPGEZETTE WOONOMGEVING -- NABIJ NATUUR & VOORZIENINGEN -- 4 SLAAPKAMERS -- ROYALE WOONKEUKEN -- LICHTE WOONKAMER -- HEERLIJKE TUIN MET PRIVACYOp de hoek van de Drentse Statenlaan en de Rolderdingspellaan gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, CARPORT en een royale ZONNIGE tuin met meerdere terrassen & een OVERKAPPING. De woning...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
VRIJ UITZICHT -- GROENE & RUIM OPGEZETTE WOONOMGEVING -- NABIJ NATUUR & VOORZIENINGEN -- 4 SLAAPKAMERS -- ROYALE WOONKEUKEN -- LICHTE WOONKAMER -- HEERLIJKE TUIN MET PRIVACYOp de hoek van de Drentse Statenlaan en de Rolderdingspellaan gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, CARPORT en een royale ZONNIGE tuin met meerdere terrassen & een OVERKAPPING. De woning is keurig onderhouden, de afgelopen jaren gemoderniseerd en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen. Bouwjaar 1970.
INDELING:
Begane grond: hal/entree met trapopgang en toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 33m²) is voorzien van een houtkachel, laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de aangebouwde serre. Via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot het zonneterras aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken (ca. 13m²) is vernieuwd in 2019 en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met moderne afzuiging, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waar het witgoed staat opgesteld. Tevens is er een extra keukenblok met voldoende kastruimte aanwezig. De bijkeuken geeft eveneens toegang tot de garage en de tuin.
Eerste verdieping: overloop met 4 slaapkamers (ca. 14, 13, 9 en 8m²) waarvan de grootste toegang geeft tot het balkon; een keurige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: via de vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk.
OMGEVING & LIGGING:
De woning is gesitueerd is het gezellige esdorp Rolde. Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen en Zwolle. In het dorpscentrum vindt u o.a. twee supermarkten, een uitgebreide plaatselijke middenstand (de bakker, slagerij, groenteboer etc.) en gezellige restaurants en cafés. Ook een basisschool, sportvelden, bibliotheek, openbaar vervoer en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De directe omgeving van Rolde (op het hoogste punt van de Hondsrug) kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het Nationaal Park Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse prachtige bossen. Dichtbij ligt de natuurplas 'het Nije Hemelriek' waar u heerlijk kunt zwemmen (of schaatsen in de winter).
EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- royale aluminium carport (2019);
- oprit voor 2 auto's;
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- energielabel C.
Kortom, een ruim en comfortabel vrijstaand woonhuis op een prachtig plekje!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 539.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.350,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
580 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
33 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-07-2029
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
188 m² (25.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rolde
Sectie
R
Perceelnummer
2822
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rolde
Sectie
R
Perceelnummer
4065
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.