Prins Clausstraat 15

Omschrijving

KINDVRIENDELIJKE BUURT -- 5 SLAAPKAMERS -- ENERGIELABEL A -- 10 ZONNEPANELEN -- WOONOPPERVLAKTE 147M2! -- TUIN MET PRIVACY & OVERKAPPING -- GEMODERNISEERD IN 2022

Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke buurt, staat deze RUIME GEZINSWONING met grote DAKKAPEL, aangebouwde BIJKEUKEN & OVERKAPPING en een zonnige onderhoudsarme tuin met houten TUINBERGING. Deze recent GEMODERNISEERDE & ENERGIEZUINIGE tussenwoning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond: royale hal/entree met garderobe, toilet (wandcloset met fonteintje) en een grote trapkast; een lichte Z-vormige woonkamer (circa 33m²) met dubbele tuindeuren naar het overdekte terras, de halfopen keuken (circa 9m²) is voorzien van een moderne keukeninrichting met een brede inductiekookplaat met afzuigschouw & oven (2023), vaatwasser (2021) en veel kastruimte. Vanuit de keuken direct toegang tot de geïsoleerde bijkeuken met extra keukenblok, wasmachine/droger-aansluiting en deur naar de tuin.
Eerste verdieping: royale overloop; vier keurige slaapkamers (circa 13, 10, 7 en 6m²) en een recent gemoderniseerde badkamer (2022) voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping: grote overloop met veel bergruimte en een royale vijfde slaap-/werkkamer (circa 25m² vloeroppervlakte) met een grote kunststof dakkapel.

STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- voorzien van vloerisolatie (2022), dakisolatie (2022) en HR beglazing;
- 10 zonnepanelen (360Wp) geplaatst in 2022 (jaarlijkse opbrengst circa 3500 kWh);
- verwarming middels Remeha Avanta HR-combiketel (2022);
- grote kunststof dakkapel geplaatst in 2022;
- platte dak bijkeuken vernieuwd in 2022;
- waterontharder aanwezig.

Kortom; een energiezuinige & comfortabele (gezins)woning met veel leefruimte!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.829,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 501 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.5 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Smilde Sectie L Perceelnummer 2571 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties