Omschrijving
UITSTEKEND GEÏSOLEERD -- DUBBELE BEWONING MOGELIJK -- PRAKTIJK/KANTOOR AAN HUIS -- BAD- EN SLAAPKAMER OP BEGANE GROND -- WOONOPPERVLAKTE 227M2 -- GEÏSOLEERDE SCHUURRUIMTE -- 12 ZONNEPANELEN -- MOGELIJKHEID VOOR BED&BREAKFASTOp een mooie locatie, nabij natuur en uitvalswegen, staat dit goed onderhouden en gemoderniseerde RIETGEDEKTE WOONHUIS met inpandig GASTENVERBLIJF en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 227 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
UITSTEKEND GEÏSOLEERD -- DUBBELE BEWONING MOGELIJK -- PRAKTIJK/KANTOOR AAN HUIS -- BAD- EN SLAAPKAMER OP BEGANE GROND -- WOONOPPERVLAKTE 227M2 -- GEÏSOLEERDE SCHUURRUIMTE -- 12 ZONNEPANELEN -- MOGELIJKHEID VOOR BED&BREAKFASTOp een mooie locatie, nabij natuur en uitvalswegen, staat dit goed onderhouden en gemoderniseerde RIETGEDEKTE WOONHUIS met inpandig GASTENVERBLIJF en aangebouwde geïsoleerde SCHUURRUIMTE. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 1600m² met ruime parkeergelegenheid en een fraai ingerichte tuin met meerdere terrassen, overkapping en prachtige vijver. Het compleet uitgevoerde en zelfvoorzienend gastenverblijf heeft een eigen entree en is uitstekend geschikt voor inwonende ouder(s)/kinderen, maar ook een kantoor/praktijk aan huis is zeer goed mogelijk. Bouwjaar van de woning is 1938 en vanaf 2015 tot heden grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd.
INDELING WOONHUIS (circa 177m²):
Begane grond: entree/ruime lichte hal met toilet; een royale L-vormige living (circa 47m²) met een strak vormgegeven inbouwhaard en prachtig uitzicht op de tuin; via fraaie suitedeuren toegang tot de aangrenzende uitgebouwde woonkeuken (circa 31m²) met met dubbele deuren naar het terras. De moderne en lichte keukeninrichting is zeer compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, Quooker en wijnkoeler. Vanuit de hal toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende halfopen badkamer en walk-in closet (totaal circa 28m²). Deze fraai vormgegeven badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de slaapkamer via een vaste trap toegang tot een halfopen studeer-/hobbyruimte op de bovengelegen zolderverdieping.
Eerste verdieping: overloop; drie ruim bemeten slaapkamers (circa 12, 11 en 11m²) en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en opstelling van wasmachine & droger.
INDELING GASTENVERBLIJF (circa 50m²):
Begane grond: entree; een woonkamer met open keuken (circa 27m²) en veel lichtinval dankzij de open vide met 3 grote Velux dakramen. De nette keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de compacte badkamer zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Eerste verdieping: via de open trap toegang tot een ruime overloop/hobbyruimte en de grote slaapkamer (circa 14m² vloeroppervlakte) met ook hier een groot Velux dakraam.
OMGEVING/LIGGING:
Spier ligt op ongeveer 6 kilometer van het dorp Beilen (met uitgebreide voorzieningen) en ook het gezellige brinkdorp Dwingeloo ligt in de directe omgeving. Voor een mooie wandeling of fietstocht kunt u terecht in de nabijgelegen en uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Dwingelderveld of Terhorsterzand. Iets verder, op circa 14 kilometer is het Blauwe Meer gelegen. Het Blauwe Meer ligt binnen natuurgebied Leggelderveld wat zich kenmerkt door afwisselend bos, heide, zandafgravingen en veenputten.
STERKE PUNTEN & EXTRA INFO:
- hal, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer woonhuis voorzien van vloerverwarming
- geïsoleerde schuurruimte van circa 60m² (eventueel woon- of kantoorruimte van te maken)
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en 12 zonnepanelen (energielabel B)
- verwarming middels Intergas HR-combiketels (2013 en 2022)
- fraai aangelegde tuin met uitstekende bezonning
- ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein
Kortom; een energiezuinig en comfortabel woonhuis met gastenverblijf geschikt voor meerdere doeleinden!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.061,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1938
Bouwjaar toelichting
vanaf 2015 tot heden volledig gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
227 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
1609 m²
Inhoud
1149 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
70 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, 3 Inloopdouches, 3 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-10-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
2x Intergas 2013 en 2022 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
600 m² (15.0 m bij 40.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
10
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet en pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
Q
Perceelnummer
489
Oppervlakte
1588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
Q
Perceelnummer
19
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.