Nieuw in verkoop:

Smalbroek 13

Vraagprijs € 465.000,= k.k.

 

Klik hier voor de foto's. 
Op een unieke en gewilde locatie, aan de rand van het dorp, staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (circa 285m2), bestaande uit TWEE WOONEENHEDEN, met grote vrijstaande houten GARAGE en meerdere bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 5400 m2. Naast de heerlijke tuin rondom het huis is er ook een omheind grasland met STALRUIMTE voor het houden van een pony of kleinvee. Het interieur kan naar eigen inzicht en wensen worden gemoderniseerd. Deze woonboerderij biedt qua indeling veel mogelijkheden. Bouwjaar 2001.

Indeling voorzijde Smalbroek 13A:
Begane grond: zij-entree/hal met trapopgang; toegang tot bijkeuken met witgoedaansluiting, keurige badkamer (circa 6m2) voorzien van wastafel, toilet en ruime douchehoek; sfeervolle tuingerichte woonkamer (circa 36 m2) voorzien van terracotta vloer en openslaande deur naar de tuin; halfopen keuken (circa 10m2). De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en een ruime apothekerskast.
Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers (circa 17, 9 en 7m2 vloeroppervlakte); badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is tevens een ruime inloopkast toegankelijk waar de cv-ketel is opgesteld.

Indeling achterzijde Smalbroek 13:
Begane grond: zij-entree/hal met trapopgang; toilet; toegang tot de bijkeuken (circa 11m2). In de bijkeuken zijn een extra keukenblok en witgoedaansluiting aanwezig. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken en woonkamer met terracotta vloeren. De woonkeuken (circa 18 m2) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is de ruime woonkamer (circa 36m2) bereikbaar met toegang tot de serre en openslaande deur naar de tuin. Aansluitend vanuit de woonkamer zijn de ruime slaap-/ en badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet.
Eerste verdieping: ruime en lichte overloop van circa 36m2, welke naar eigen inzicht is in te delen. Door de nokhoogte van ruim 4,5 meter is dit een ideale sport- of relaxruimte. 2 slaapkamers (circa 17 en 14m2) en een nette badkamer (6m2) voorzien van douche, wastafel en toilet.

Indeling stookhok:
Entree, meterkast, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Leefruimte met keukenblok en deur naar de tuin.

Omgeving:
Deze comfortabele woonboerderij is gelegen aan de rand van Beilen, in het buurtschap Smalbroek op loop-/ fietsafstand van natuurgebied Terhorsterzand en Nationaal Park het Dwingelderveld. Laatstgenoemde biedt diverse erkende ruiterpaden, fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd is de woonboerderij gesitueerd op slechts 3 autominuten van de af- /oprit A28 en op 30 autominuten van de stadscentra van Zwolle en Groningen. Ook het centrum van het levendige Beilen met een groot winkelbestand bevindt zich op fietsafstand. Daarnaast vertrekt er elk half uur een trein vanuit Beilen richting Amersfoort/Amsterdam en Groningen. Grotere plaatsen (o.a. Assen en Hoogeveen) met uitgebreide voorzieningen zijn binnen een kwartier te bereiken.

INFO:
- binnen 3 autominuten rijdt u op de A28
- uitermate geschikt voor dubbele bewoning en/of mantelzorg
- krachtstroom aanwezig
- volledig geïsoleerd
- verwarming voorzijde (13A) middels Nefit Economy Ecoliner (2002), achterzijde (13) middels Vaillant HR combiketel (2016) en voormalig stookhok middels Intergas HR combiketel (2013)

Kortom; vrij wonen op een fantastische locatie met voorzieningen binnen handbereik!